Energetische Sanierung = bestehende Bauteile auf aktuellen energetischen Standard bringen
Energetische Sanierung betrifft Altbau bzw. Bestand und umfasst die Verbesserung einzelner Bauteile. Dazu zählen bspw. Dächer, Wände, Fenster, Keller bzw. Sockel. Auch die komplette Modernisierung zum KfW-Effizienzhaus fällt unter eine energetische Sanierung. Ziele sind, den Energieverbrauch zu senken, die Dämmung zu verbessern, geringere Heizkosten zu erzielen und den Wohnkomfort zu erhöhen.
Wichtigste Bauteile nach Energieverlust sind:
- Dach (ca. 30–40 %)
- Wand (ca. 30–35 %)
- Fenster
Welche Leistungen gehören zur energetischen Sanierung?
- Dämmung mit synthetischen (Mineralfaser) oder natürlichen Dämmstoffen (Holzfaser, Zellulose)
- Fassadensanierung
- Sanierung von außen: während der Bewohnung möglich
- Sanierung von innen: Entkernung, Neubau-ähnliche Maßnahmen möglich, wenn das Haus leer steht
- Dachsanierung von außen (Umdeckung)
- Einblasdämmung für Dach, Fassade und Luftschicht
- Luftschichtdämmung im zweischaligen Mauerwerk
Welche Vorschriften und Pflichten gelten für Eigentümer?
- Seit 2016 schreibt das Gebäudeenergiegesetz vor, dass die oberste Geschossdecke gedämmt sein muss – vorausgesetzt, sie ist frei zugänglich, noch ungedämmt und der Dachboden wird nicht beheizt. Das betrifft die oberste Decke unter dem obersten Wohnraum. Besonders wichtig: Bei einem Eigentümerwechsel muss diese Dämmung innerhalb von zwei Jahren nachgerüstet werden.
- Für Dächer und Wände gibt es keine automatische Sanierungspflicht, außer es wird mehr als ein bestimmter Anteil der Fläche (z. B. des Dachs) geöffnet. Sind mehr als 10 % der Fläche geöffnet, muss das gesamte Bauteil nach heutigen Standards saniert werden.
Wer darf energetische Sanierungen ausführen und welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Für energetische Sanierungen ist kein Meistertitel erforderlich. Allerdings ist viel Fachwissen nötig, z. B. bei Eingriffen ins Tragwerk – z. B. bei Dachflächenfenstern. Zudem müssen die gesetzlichen Mindeststandards baulich erfüllt sein, um von den staatlichen Fördermaßnahmen profitieren zu können.
Voraussetzungen:
- Gesetzliche Vorgaben müssen erfüllt sein, z. B. energetische Mindeststandards.
Einsatzgebiete der energetischen Sanierung sind:
- Fenstertausch
- Dachsanierung
- Fassadensanierung
- Kellersanierung
Bisherige Kundenanliegen waren:
- Optische Aufwertung bei älteren Dächern (40–50 Jahre alt), deren Dachsteine durch Witterungseinflüsse porös wurden, Moosbefall zeigten oder wasserdurchlässig wurden.
- Beim Ortstermin haben wir die passenden Dachsteine (Beton oder Ton) verbaut und wählten für den Kunden geeignete Holzfaser-Unterdeckplatten und Dämmstoffe.
Wie lange dauern die Maßnahmen der energetischen Sanierung?
Die Dauer einer energetischen Sanierung hängt vom Umfang der Arbeiten ab:
- Luftschichtdämmung (Einfamilienhaus): ca. 2–3 Tage
- Fenstertausch inkl. Nebenarbeiten: ca. 1 Woche
- Energetische Dachsanierung: ca. 4–6 Wochen
Wird energetische Sanierung gefördert?
- Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördern sowohl Einzelmaßnahmen der energetischen Sanierung als auch den Bau von Effizienzhäusern. Energieeffizienzhäuser müssen verschiedene Effizienzstufen erfüllen, z. KfW-85, KfW-75 oder KfW-40.
- Gefördert werden z. B. das Dämmen von Dächern, Fenstern und Außenwänden.
- So gibt es beispielsweise maximale Fördersummen pro Wohneinheit, Zuschüsse für individuelle Sanierungsfahrpläne oder für die Unterstützung durch Gebäudeenergieberater.
- Profitieren Sie entweder von zinsgünstigen Krediten oder von Tilgungszuschüssen.
- Zu den aktuellen Fördermöglichkeiten beraten wir Sie gerne individuell, damit Sie bei Ihrer Sanierung auch ordentlich sparen können.
Wie hoch sind die Kosten für energetische Sanierungen?
Da die Kosten für eine energetische Sanierung stark von der Materialwahl, dem Umfang und dem Aufwand abhängen, lassen sie sich nicht pauschal angeben. Bei einer energetischen Dachsanierung müssen Sie mit etwa 450 € pro m² Dachfläche rechnen, da hierfür ein Gerüst, Materialien sowie Dachdecker- und Klempnerarbeiten erforderlich sind. Auch gesetzliche Vorgaben und Energiestandards spielen eine wichtige Rolle. Deshalb erstellen wir für jedes Projekt ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnitten ist.